Строительство завода по переработке овощей и фруктов
Документы ВидеороликТаблицу можно прокрутить вправо →
| Название проекта | Строительство завода по переработке овощей и фруктов | |
| Отраслевая принадлежность | Агропромышленный комплекс, обрабатывающие производства (10.32, 10.39) | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | Строительство завода по производству овощных и фруктовых соков, томатной пасты, джемов и другой плодоовощной консервной продукции | |
| Проектная мощность | 5,2 млн. усл. банок (муб) консервной продукции, в том числе: 2,5 муб овощных консервов, 1,5 муб – фруктовых, 1,2 муб - соков | |
| Описание рынка потребителей | Торговые сети Гулькевичского и близлежащих районов Краснодарского края | |
| Срок строительства объекта | 2 года | |
| Конкурентные преимущества | Высокое качество продукции за счет развитой сырьевой базы; использование нового современного, высокоэффективного оборудования; применение современных технологий; неукоснительное соблюдение требований и стандартов; активная маркетинговая политика; индивидуальный подход в разработке программ сотрудничества с дистрибуторами; покупатели предпочитают местную продукцию, а не импортные аналоги. | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Овощи - от крупных и средних сельхозорганизаций, КФХ и ЛПХ Гулькевичского района, фрукты – из плодовых садов ООО КСП «Дружба» (200 га) и яблоневого сада ООО «Гамма плюс» (70 га) Гулькевичского района плюс продукция соседних районов: Тбилисского, Новокубанского и Кавказского и крупных промышленных городов Кубани - Кропоткин и Армавир | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 209.92 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.02 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.03 | |
| Степень освоения проекта | разработан бизнес-план (2024г.). Земельный участок сформирован | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 297,1 | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 297,1 | |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
| Форма возврата инвестиций | денежная | |
| Срок возврата инвестиций | 4,25 года | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 111.50 | |
| Простой срок окупаемости | 4.25 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 5.50 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 24,62% | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.28 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 387.36 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 97 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 598.7 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 60.15 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 21.75 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Гулькевичский район, примерно в 650 м по направлению на юго-восток от ориентира: клуб в х. Машевском | |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:06:1101006:19 | |
| Площадь декларированная (м2) | 131323.00 | |
| Категория земель | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | |
| Вид разрешенного использования | Сельскохозяйственная деятельность | |
| Фактическое использование | не используется | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | отсутствуют | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Соколовского сельского поселения утвержденный Советом Соколовского сельского поселения Гулькевичского района от 31.01.2012г. №2 (в редакции от 26.05.2023). ПЗЗ Соколовского сельского поселения Гулькевичского района утвержденные Советом Соколовского сельского поселения Гулькевичского района от 27.03.2013г. №2 (в редакции от 11.02.2022г. №225) | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Муниципальная собственность МО Гулькевичский район | |
| Правообладатель | отсутствует | |
| Сведения об обременениях | ||
| Вид обременения, ограничения | СЗЗ объектов инженерной инфраструктуры | |
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | ПС 110/10 кВ «Прогресс» ПАО «РОССЕТИ Кубань» | |
| Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ | |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1.51 | |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10.00 | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | ГРС «Гулькевичи» ООО «Газпром трансгаз Краснодар» | |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 110.00 | |
| Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 | |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | 112560.00 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 110.00 | |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы низкого давления –до 0,005 | |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 1072.00 | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Водозабор «Машевский собственность МО Гулькевичский район, в хозяйственном ведении МП "Водоканал" | |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 250.00 | |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая | |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 83.00 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100.00 | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | необходимо строительство локальных очистных сооружений | |
| Телефонизация | ||
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 0.50 | |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 10.30 | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | г. Гулькевичи | 9.00 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | х. Машевский | 1.00 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 170.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | М29 Ростов - Махачкала | 0.30 |
| Удаленность от автодороги местного значения | г.Гулькевичи – с.Соколовское | 1.50 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Гулькевичи | 11.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станция Гулькевичи | 11.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 170.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 349.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Особые условия | Сейсмичность 6 баллов | |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | Будет уточнена после проведения оценки рыночной стоимости | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.27519300 | |
| Долгота (градусы ВД) | 40.70737700 | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация МО Гулькевичский район | |
| Почтовый адрес | 352190 Краснодарский край, г.Гулькевичи, ул. Советская, 14 | |
| Сайт | http://www.gulkevichi.com | |
| Телефон/факс | +7(86160) 5-18-85, 5-18-83 | |
| Электронный адрес | gulkevichi@mo.krasnodar.ru | |
